Как построить сельский дом: выбор строителей

[mary_spiri]

Что хорошо в случае домов, которые изготовляют на фабрике, - ты их покупаешь под ключ. То есть сразу запускается полный цикл: изготовление, монтаж, подготовка участка, установка дома, отделка и устранение огрехов и повреждений, подключение всех коммуникаций. Плюс в комплект дома входят и стандартное оборудование: вся сантехника, обогреватель, холодильник, плита, микроволновка, посудомойка (вот чего я жду с нетерпением, в старом доме ее нет). Стиральную машину и сушку надо покупать самим, равно как и дополнительный кондиционер или, как в нашем случае, тепловой насос. Ну и естественно мебель, кроме кухонных шкафов, которые входят в комплект. А дом в конце постройки сдается в жилом состоянии, хозяева платят только после того, как инспектор из графства признает дом полностью пригодным для жилья.

Фирма по продаже домов занимается заказом дома на фабрике. Все остальное делают подрядчики, которых нанимает та же фирма, а оплачиваем мы. У подрядчиков - свои компании, они сами осуществляют всю координацию. Фирму по продаже сборных домов мы выбирали рейтингу. Ту таких контор масса, но у большинства рейтинг в районе 2-х звезд, совсем никакой. У нас по соседству, в 10 минутах на машине, оказалась фирма с почто 4-мя звездами. Мы туда приехали, навстречу вышел агент по имени Дейл, с ним теперь и имеем дело. А наш подрядчик Питер - явный друган агента Дейла, что нас устраивает - это два немолодых и развеселых мужика, иметь дело с ними легко, и оба обычно в курсе того, что делается.

Прежде чем дом можно ставить, надо получить разрешение на строительство от нашего графства Шулан. А его выдают, только если показано, что есть доступ к воде, электричеству, и канализации/септику. Поэтому в нашем случае главным затыком на пути к получению разрешения было рытье колодца. Нам еще год назад сообщили, что не станут нас подключать к коммунальной воде, нет мощности. Питер заказал рытье колодца у местной компании, она там у нас одна, те же ребята, которые чистят нам снег зимой. Они же когда-то в 2004-м делали наш септик, ежели где в круге чего копать - то это всегда они. И гравий нам они же завозили на подъездную дорожку, у них монополия. Цены правда постоянно растут, но контора их завалена заказами. Здоровой конкуренции вокруг нет, хотя в принципе место довольно бойкое. На колодцы у них была дикая очередь, и вырыли они его только в начале сентября. К счастью, оказалось, что не надо копать слишком глубоко, вода была в 10 метрах. Так что скорее всего это нам встанет примерно в 10 тысяч, могло быть и сильно хуже.



Сейчас Питер в графстве получает разрешение, надеюсь, что они уже подались. Ибо бюрократия может занять 2-3 недели. Хотя первичное согласование уже было, после чего пришлось вносить некоторые изменения в дом, типа усиления несущих из-за того же снега. Пока разрешение не получено можно делать только одно - расчищать лес. Что и было давеча сделано вот таким образом. Зачем надо было стволы складывать прямо около нового колодца, я не знаю. Правда если они колодец сковырнут, то сами будут платить, но ведь есть еще фактор времени. А успеют ли они до снега, вот в чем вопрос. У нас обычно снег ложится в конце ноября...

А вот расчищеный участок. А если посмотреть в другую сторону, то там виден старый домик.









По поводу срубленых деревьев перед нами встала сложная дилемма: можно было попросить их оставить, а потом потихоньку утилизировать самим, например, на дрова. Но дров у нас и так вагон, спину жалко, возиться неохота, а деревья потом еще нападают, весь участок покрыт лесом. И мы задавили в зародыше жадность, которая требовала деревья оставить, и попросили их вывезти. Что пока что еще не было сделано.

А сейчас у нас самое сложное - сидеть у моря и ждать погоды...

Comments

[lj-frank-bot.livejournal.com]

Hello!
LiveJournal categorization system detected that your entry belongs to the following categories: Общество (https://www.livejournal.com/category/obschestvo?utm_source=frank_comment), Производство (https://www.livejournal.com/category/proizvodstvo?utm_source=frank_comment).
If you think that this choice was wrong please reply this comment. Your feedback will help us improve system.
Frank,
LJ Team

[mary-spiri.livejournal.com]

Никакого производства.

[lj-frank-bot.livejournal.com]

Что-то пошло не так.

[salariman.livejournal.com]

Красиво всё очень...

[mary-spiri.livejournal.com]

Лес и горы, осенние листья, и гора грязи посередке. По идее, должны засыпать грязь гравием и сделать под дом бетонный фундамент. Глядя на грязь - не верится.

[hard-squeeze.livejournal.com]

А дорогу к дому кто прокладывает? Как я понял, у вас там пока просто лесной грунт. Зимой по нему особо не наездишься, то есть можно, но легко застрять.

[mary-spiri.livejournal.com]

К старому домику дорога есть, около 100 м, грунтовка с гравием. Новая дорога отходит от старой, она всего метров 30. В процессе стройки ее должны засыпать гравием. А зимой основную дорогу нам чистят трактором, будут и боковую чистить за отдельные деньги.

[rider3099.livejournal.com]

О, так дело идет! Класс!

[mary-spiri.livejournal.com]

Медленно пока. Посмотрим, успеют ли до снега.

[rider3099.livejournal.com]

Должны успеть

[mary-spiri.livejournal.com]

Вот и посмотрим!

[crown-athlete.livejournal.com]

Да, жить с пятизначной зарплатой у вас сложно, скважина по тысяче за метр это грабёж

[mary-spiri.livejournal.com]

Там не только скважина. Это оплата вообще за воду, с полным подключением дома. Просто если бы было глубже рыть, взяли бы ещё на пару тысяч больше. А зарплата давно шестизначная. Вернее суммарный доход.

[crown-athlete.livejournal.com]

давно шестизначная

Всё равно грабёж )

[mary-spiri.livejournal.com]

Тут строительство дорогое, если не сам все делаешь. Знаю людей, которые все сами, но тогда другой работой заниматься некогда. Либо птичка, либо рыбка.

[a-konst.livejournal.com]

А реально у вас можно все самим делать?
Не уходит в два раза больше времени на согласовния и оформления?

[metaller.livejournal.com]

>> У нас по соседству, в 10 минутах на машине, оказалась фирма с почто 4-мя звездами.
Как называется ? Вебсайт у них есть ?

[mary-spiri.livejournal.com]

Вот эта контора "Manufactured Homes by Marlette | Heritage Home Center in WA State" http://www.heritagehomecenter.com?gclid=CjwKCAjwrKr8BRB_EiwA7eFappSGrzkM7orjOpGO2PtTpJh16AvvJ_a1CDnug211e48D23y1YJa98xoCRoEQAvD_BwE

[metaller.livejournal.com]

Спасибо !

[alexash-v.livejournal.com]

Да, напряжёнка со временем у вас. Все впритык. Так хочется, чтобы вы успели сейчас. Удачи! Держу пальцы крестиком.

[mary-spiri.livejournal.com]

Главное, что от нас ничего не зависит. Зависит от разрешения из графства, от подрядчика, ну и от погоды. Ладно, если что, весной.

[shelepiha.livejournal.com]

Это ж не колодец, это ж скважина.

[a-konst.livejournal.com]

Мне вот тоже показалось, что скважина, и первая мысль, когда дочитал до "колодца", была - а почему не скважина?

[shelepiha.livejournal.com]

У этих татар всё не по-русски !

[mary-spiri.livejournal.com]

Вы правы, наверно скважина. Ещё бы мне знать, в чем разница? Здесь называется well.

[a-konst.livejournal.com]

Колодец - это дыра, в которую ведро опустить можно :)

[mary-spiri.livejournal.com]

Исторически это конечно так. Однако колодцы у нас на даче в Подмосковье в 80-е представляли собой механические насосы с ручкой для качания и отверстием для воды, под которое ставили ведро. И никто на даче не называл их скважинами, а только колодцами. Колонками их тоже не называли, колонка это было нечто автоматическое, типа открываешь кран и течет.

[a-konst.livejournal.com]

Занятно, впервые вижу что где-то было такое значение "колодца".

[mary-spiri.livejournal.com]

У нас был очень пролетарский дачный поселок, не филологи жили. И в ходу было только слово колодец. Но в целом я согласна, у нас на даче в Вашингтоне это скважина.

[a-konst.livejournal.com]

Да мелочи в общем-то, больше удивила цена, конечно, но выше тут Вы уже написали.
Очень здорово вообще, что Вы делаете :)

[mary-spiri.livejournal.com]

Цены сильно выросли за последние лет десять. Поэтому явно пора делать, а то ещё вырастут. Спасибо за интересные диалоги!

[achernitsky.livejournal.com]

Вы стволы спиленные продаете или, наоборот, платите за их вывоз как мусора?

[a-konst.livejournal.com]

По идее такие хорошие стволы должны стоить заметных денег.

[mary-spiri.livejournal.com]

По исходному контракту мы просто платим за расчистку участка и подготовку фундамента. Стволы могут оставить нам, если мы сами потом их решим вывезти на продажу или утилизировать. Но помогать нам не станут, просто сложат там, где мы скажем. Либо, если они нам не нужны, их вывезут. Все за ту же цену подготовки участка. А потом скорее всего они их сами продадут и что-то получат, но нам эти деньги не достанутся, ибо организуем продажу не мы.

[notabler.livejournal.com]

Желаю успеха! Фингерс кроссд

[mary-spiri.livejournal.com]

Спасибо, посмотрим, времени впритык. Но если что, то весной.

[vadim-mikhaylin.livejournal.com]

Хоть и много леса, а деревья жалко! (баньку можно скидать!;0))

[mary-spiri.livejournal.com]

Сил нет самим делать. Не до того.